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財經

專家樓評:退休無憂 建穩定被動收入有咩選擇?

on.cc 東網

更新於 5小時前 • 發布於 5小時前 • on.cc 東網

香港多年來都屬於全球最長壽地區之一,長者最大的憂慮是退休後的收入是否足以維持往後生活。近年愈來愈多人開始關注退休理財產品,市面上亦有不同類型的相關產品可供選擇,最簡單當然是選擇定期存款收息,但如果想透過定期存款以外的方法作收息投資,創造被動又穩定的收入,坊間亦有不少低風險的理財產品可以考慮。

近幾年受長者歡迎的一項理財產品為政府發行的銀色債券,此產品專為60歲或以上長者而設,一般年期為3年,以及每6個月派一次息,利息與平均按年通脹率掛鈎,並設有最低息率,可謂接近零風險的投資,今年認購人數亦高達逾30萬。不過,銀色債券屬配發機制及設有配發上限,所以屬中短期投資。

年金逆按揭自製長糧

如想退休後可定期獲得一筆長期固定收入,則可考慮購買即期年金計劃,將已累積的財富轉化成為終身及穩定的退休收入,並讓長者規律地使用退休積蓄,安享晚年。投保人需要一次性支付一筆保費,以換取退休後每月獲得一筆年金收入,直至終老。此計劃一般較適合沒有收入但有充裕儲蓄的退休人士。

若果沒有充裕儲蓄或不想預先付出一大筆錢,如擁有物業,不妨考慮安老按揭計劃,俗稱「逆按揭」。此計劃是以自身的物業作抵押,並選擇10年、15年、20年的固定年期或者終身每月獲得固定收入,此外,申請人亦可選擇一筆過獲取所有貸款。

安老按揭一大特點為申請人每月有收入之餘,亦可終身安居於所抵押的物業至百年歸老,並且不需要償還貸款。利息和按揭保費將會計入安老按揭貸款的總結欠,當百年歸老後,遺產代理人可選擇清還貸款並優先贖回物業。至於抵押的物業估值、借款人的年齡及所選年期都會影響每月收入,年期愈短、物業估值及借貸人年齡愈高,金額就會愈高。

市面上的退休投資產品有不少選擇,有興趣的人士要小心相關風險及留意細節條款,如對該投資產品有疑問,應先向相關機構先作詳細諮詢。

經絡按揭轉介營運總監 張顥曦

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