新界細價盤狂冧價 元朗溱柏兩房瀉三成 沙田第一城兩房貶值23%｜二手蝕讓

元朗溱柏兩房 7年帳蝕兩球

二手交投回升，惟蝕讓情況依舊，當中個別新界區細價盤跌幅擴大。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最近入市氣氛好轉，蝕讓筍盤成為吸納目標。元朗溱柏最新錄7座低層F室成交，單位實用面積511方呎，屬兩房間隔，原叫價468萬元，已屬蝕讓，最終以435萬元沽出，實用平均呎價8,513元，造價創屋苑兩房單位新低。據悉，原業主於2017年3月以635.4萬元買入上址，持貨7年，現帳蝕200.4萬元，期內貶值近32%。

沙田第一城兩房 6年輸118萬

另外，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田藍籌屋苑沙田第一城，本月暫錄約21宗買賣成交，較上月同期增六成。屋苑新近錄得50座中層A室沽出，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，為兩房間隔，議價後以390萬元易手，平均實用呎價13,732元。據悉，新買家為用家，原業主則於2018年以508萬元購入該單位，持貨6年轉手，帳面損手118萬元，期內單位貶值約23.2%。

原文刊登於 AM730

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