內房政策｜住建部記者會後內房股跌 券商指好壞參半 融創抽升後即配股跌近三成

內地不同部門近日接連舉行記者會，周四（17日）就到住建部及人行等，會上提出以四個取消、四個降低、兩個增加的「組合拳」，推動房地產市場止跌回穩。不過，銀河國際證券中國和香港研究主管鄭懷武指，今次記者會的內容好壞參半或是略為負面。

內房股今日亦普遍下跌，萬科（2202）挫17%；華潤置地（1109）跌5.8%；融創中國（1918）下挫27.3%；世茂集團（0813）跌20.1%；龍湖（0960）跌13.8%。
銀河國際證券中國和香港研究主管鄭懷武表示，會議在加快地方政府利用專項債向受困房企收購未售存量房上，未到提及具體目標，包括時間、金額及數量。此外，亦沒有討論如何運用原用於興建保障房的資金購買未售存量房。以上兩項均令市場失望。

至於正面的措施，他認為，年底前提高「白名單」項目信貸規模增加到4萬億元人民幣，以確保保交樓及緩解發展商的流動性問題。另外，為受舊城重建影響的家庭提供資金，從一手市場購買新單位，作為消化庫存的一種方式，都是有驚喜的利好政策。

除了記者會外，內房股配股亦影響投資情緒。融創中國股價昨日大升四成，公司隨即宣布配售近4.9億股，相當於經擴大已發行股本的5.3%，配售價為2.465元，較融創中國上日收市價3.08元，折讓近20%，所得款項總額約為12.1億元。融創中國今日股價大跌27.3%，收報2.24元，即已失守配股價。

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