地產｜二手樓價兩連升

中原城市領先指數(CCL)最新報139.25點，按周升1.17%，升幅為九周以來最大，是12月19日美國聯儲局及本港主要銀行宣布第三次減息當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，持續減息為樓市帶來正面訊息，CCL連升兩周共1.53%，但近期多個新盤部署推售兼減價促銷，二手市況維持拉鋸，短期樓價反覆爭持未變。預期新春前CCL將繼續於136點到140點之間窄幅徘徊，未來樓價方向仍需觀察。

她表示，CCL仍處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊。1月6日將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS公布首張價單138伙，1月7日屯門黃金海灣第2期珀岸，公布首批價單128伙，1月8日筲箕灣傲華首輪開售價單47伙，對本地二手樓價的影響將於2025年1月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.92點，按周升1.3%；CCL中小型單位指數報138.6點，按周升1.17%；CCL大型單位指數報142.51點，按周升1.18%，終止兩周連跌。CCL Mass及CCL中小型單位指數齊升兩周，分別累升1.98%及1.75%，同樣處於2016年9月底水平；CCL大型單位指數則處於2017年1月中水平。

四區樓價指數，三升一跌。港島CCL Mass報143.1點，按周急升3.27%，升幅為九周以來最大，連升兩周共4.96%；九龍CCL Mass報135.29點，按周升1.11%，連升兩周共2.31%；新界東CCL Mass報149.61點，按周升0.83%，結束三周連跌；新界西CCL Mass報128.19點，按周跌0.13%，連跌兩周共0.47%。

港島、九龍、新界東及新界西指數，分別於2016年8月底、9月底、11月中及12月中水平徘徊。

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