金朝陽集團(00878)旗下葵涌南華冷房工業大廈，過往曾獲批放寬密度活化重建為新式工廈、數據中心或冷凍倉庫，發展商早前作出第四手準備，向城市規劃委員會申請發展為混凝土配料廠，總樓面約113,024方呎，較對上獲批的兩項方案縮減近一半。
文件顯示，上述工廈位於華星街13至17號，地盤面積約19,135方呎，現劃為工業地帶，擬議地積比率5.9倍，擬興建為一幢3層高封閉式混凝土配料廠，包括一層地庫，預計2026年底落成。
申請人指出，配料廠將全天24小時運行，為香港已規劃的住宅與其他發展及重建項目，以及未來的交通基礎設施提供支援。擬議發展仍然符合現時工業地帶的規劃意向。
資料顯示，上址於2022年先後獲批重建為新式工廈及數據中心，其後於2024年亦獲准發展作冷凍貨倉，地積比率均為11.4倍，總樓面約218,133方呎。相比下，是次擬議的混凝土配料廠方案，樓面面積大幅減少約48.2%。
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