根據香港按貸公司（HKMC）等按保機構的規定，固定受薪人士在申請按揭時，若貸款金額在1,000萬以下，最高可獲得九成的按揭。然而，對於自僱人士或非固定收入人士，申請按保的最高按揭成數則僅限於八成。
私營按保公司新選擇
然而，市場上出現了一些私營按保公司，它們對自僱人士及非固定收入人士的按揭政策更為靈活，甚至能提供高達九成的按揭成數。這使得想要購房的自僱人士有了更多的選擇。
自僱人士的定義
自僱人士是指未簽訂僱傭合約，透過生產產品或提供服務來獲取收入的人士。例如，鋼琴老師、補習老師等均屬於自僱人士。他們可能是業主或合夥人，收入來源多樣。
按揭成數比較：一般按揭 VS HKMC 按揭 VS 私營按保公司按保險
在當前的按揭市場中，不同的按揭成數政策對於借款人影響甚大。以下是對三種主要按揭成數的比較：
1) 一般按揭成數
- 按揭成數：不論樓價，通常固定為七成。
- 適用對象：所有類型的借款人。
- 條件：無特殊要求，適用於各類物業。
2) HKMC 按揭成數
- 按揭成數：樓價1,000萬以下，最高可借九成。
- 適用對象：僅限固定受薪人士。
- 條件：物業必須為自住用途，借款人需提供穩定的收入證明。
3) 私營按保公司按保險
- 按揭成數：即使是自僱人士，按揭成數最高可提升至九成。
- 適用對象：自僱人士及非固定收入人士。
- 條件：相對靈活，通常不會要求物業必須是自住用途。
另類按揭保險適合哪些人士？
另類按揭保險提供了一些特定的優惠和靈活性，適合以下幾類人士：
1. 即供樓花按揭人士
- 優惠：享有即供折扣優惠，罰息期可低至2年，幫助買家更快享受按揭優惠。
2. 大額物業買家
- 首期要求：首期可低至10%，不論物業樓價，均可考慮申請，適合高價位物業的買家。
3. 非固定收入人士
- 優勢：對於自僱人士或非固定收入者，提供更靈活的貸款選擇，讓他們更容易完成置業計劃。
4. 轉按套現清數
- 利率及期限：提供較低的利率及較長的還款年期，且罰息期較短，適合需要套現或清數的借款人。
另類按揭保險是否需要支付費用？
申請另類按揭保險時，借款人需要支付按揭參與費。若想了解更多詳情，歡迎與經絡按揭聯絡，以獲取進一步資訊。
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