樓市下行，又見開發商減價推新盤尾貨。由嘉里、信置、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第4期海盈山，今日（7日）公佈新一張價單，涉及65伙，戶型涵蓋兩房至三房，入場價由950.4萬元起，整批折實平均呎價則為21,845元。項目已屆現樓，明日（8日）開始收票。
新價單包括49伙2房及16伙3房，實用面積介乎486至661平方呎。今批最平入場單位為第2座（2B）6樓E單位，實用面積488平方呎，屬2房間隔，扣除最高折扣22%後，折實價955.2萬元，折實呎價19,574元，若連同提前成交的現金回贈，最低折實價可降至約950萬元。而呎價最低之單位為第2座（2A）26樓G室，實用面積509平方呎，屬2房間隔，扣除最高折扣22%，折實990.7萬元，折實呎價19,463元。
資料顯示，海盈山於2023年7月推出首批88伙單位，當時一房入場費為966.7萬元，折實平均呎價則為27,989元；2房入場費為1281.5萬。反映最新加推的65伙，折實平均呎價21,845元，較一年半前首批低22%。而2房買家入場費亦較一年半前平約3百萬。
發展商表示，由於是次推出的單位類型與之前不同，包括是次的三房套連開方式廚房為首次推出的戶型，因此不能直接比較兩者的價格，並認為今年利好消息已經浮現，將是樓市活躍的一年，而項目地理位置優越，相信會受市場熱烈追捧，對項目銷情有信心。
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