食肆難做！港島小店業主賣舖離場　蝕逾500萬推出拍賣

本港零售消費氣氛持續低迷，食肆生意比疫情期間更差，有經營咖啡店業主不惜將自用舖位以蝕本價放售。該舖位於北角錦屏街東發大廈B座地下雙號舖位，屬內街地舖，實用面積約391方呎，透過忠誠拍賣於下周三(9日)以580萬元推拍，呎價約14,834元。

該行透露，舖位業主於2017年以約1,100萬元購入，現時開價低約520萬元，帳面已貶值約47.3%。該舖現時銀行估價約700萬元，推拍價亦低出約120萬元，差幅約17.1%。

拍賣行又指，業主買入該舖原因是喜歡周圍環璄，覺得好舒服，而上一手洗衣店較殘舊，故斥百萬元重新裝修，並經營咖啡店；於疫情期間生意不俗，生意額都有10多萬元。至於舖內原有的設備亦頗新，新買家可即買即用，料現時市值租金可達3萬元，以開價計，回報率料可逾6厘。

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