天水圍屏欣苑、天愛苑業主劈逾一成沽貨 各3球同價沽｜二手居屋成交

近日內地降準，加上股票上升，一手新盤交投亦暢旺，連帶居二市場成交亦受惠。祥益地產高級分行經理林家倫表示，剛過去的周末，天水圍居屋市場連續錄得成交，本月暫錄最少5宗，個別業主肯減價沽貨，均能成功將單位沽出。

綠表客購屏欣苑兩房 呎價近8千

最新天水圍居屋成交中，包括屏欣苑B座中層3室，單位實用面積376方呎，屬兩房間隔。林家倫指，該單位近日以居二價300萬元易手，平均實用呎價7,979元，新買家為同區綠表客，7月時已出動睇樓，惟當時未有遇到心儀單位；見減息後市場交投明顯增加，近日再次出動覓盤，並巧遇上址，便即時與業主洽購議價。最終，業主累減60萬元沽出單位，減幅有近17%。

天愛苑已補價兩房 呎價不足6900元

另一宗最新成交為天愛苑A座低層6室，為實用面積438方呎的兩房戶，成交亦為300萬元，但屬已補地價單位，平均實用呎價6,849元。林家倫稱，買家為區內客，早於減息前已經開始睇樓，眼見近日成交加快，擔心樓價回升，於是連續多日睇樓，最終睇中該單位，見價錢合理，遂入市自用。至於單位原業主今年1月初以350萬元放盤，最終累減50萬元或減幅14%，成功將單位沽出。

原文刊登於 AM730

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