樓價跌勢未止，入伙約3年的深水埗單幢納米樓AVA 228一伙連平台特色戶，樓價在過去6年間蒸發17%尸。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)營業董事謝國勳表示，近期促成AVA 228一個連平台特色戶二手成交，單位實用面積199方呎，平台面積則有186方呎，屬一房連開放式廚房間隔，外望街景。
樓價6年蒸發17%
據悉，上址新買家為區內客人，參觀該單位後，認為屬市場罕有，而且開則四正合用，加上屋苑樓齡新及位置便利，附近生活配套齊備，即決定洽購。業主原以428萬元放售單位，經議價後減價58萬元，以370萬元合理價成交，折合實用呎價18,593元。據悉，原業主於2019年以約448萬元一手買入該單位，持貨約逾5年，現帳面需虧損約78萬元，期內貶值17%。另外，AVA 228目前約有11個單位放盤，最低入場費由約300萬元起。
原文刊登於 AM730
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