滙豐研究：施政報告穩定樓市　全年樓價料回升5%

滙豐研究表示，新一份《施政報告》提出一系列穩定樓市支持措施，其中最矚目的是放寬按揭成數上限，意味按揭逆周期措施將恢復至2009年前水平，預期相關措施將有助於加快樓市回穩。該行目前預測本港今年全年樓價回升5%，逆轉自2022年以來下滑的趨勢，並對本港房地產行業看法正面，料發展商將從政策支持及利率周期中受益。

此外，港府宣布優化新資本投資者入境計劃，容許投資住宅物業，不過物業成交價須為5,000萬港元或以上，該行預期可帶旺豪宅市場，發展商如嘉里建設(00683)及新地(00016)料受惠更多，給予「買入」評級，目標價分別為19.6元及116元

另一方面，港府表示已向中央請求進一步優化內地居民來港旅遊簽注，包括恢復深圳一簽多行及擴大一周一行試點城市範圍，該行相信如果措施得以實施，將有助於穩定本港零售市道，購物商場營運者並能受惠，對太古地產(01972)及長實(01113)同予「買入」評級，目標價分別為20.7元及44.6元。

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