新葵興花園三房較高位跌價135萬　呎價險守1.1萬

內地客買劈價貨。中原許偉業表示，葵涌新葵興花園A座高層6室，實用面積約570方呎，為三房間隔，本月初叫價698萬港元放售，內地客持票洽購多個單位，上址放盤不足1星期，累減67.72萬港元，終以630.28萬元承接，呎價約11,058元。

他指，由於銀行對上址估價介乎610萬至656萬元，新買家原先僅出價618萬元洽購，遂提升預算逾12萬元入市。原業主於2007年8月以235萬元購入，帳面獲利逾395萬元。

資料顯示，同類型較低層單位，2018年期間最高曾以765萬元登記轉手，未計樓層差異，是次成交價較高位下跌約135萬元。

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