藍籌屋苑業主為求出貨一減再減,將軍澳新都城兩房單位,放盤約半個月,累減38萬元,以522萬元沽出,原業主持貨約9年,帳面僅賺約29萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
九龍區
●利嘉閣郭永峰稱,荔枝角美孚新邨2期百老匯街44號低層C室,實用面積約931方呎,套三房間隔,望內園景,新買家為外區客,原業主叫價888萬元,最終以800萬元成交,呎價約8,593元。
●香港置業曾家輝指,大角咀港灣豪庭9座中層D室,實用面積約348方呎,兩房間隔,以約568萬元放售約1個月後,獲同區客洽詢,雙方議價後減價約68萬元或約12%,以500萬元易手,呎價約14,368元。
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新界區
●美聯黃少明表示,將軍澳新都城2期3座中層G室,實用面積約363方呎,兩房間隔,叫價560萬元放盤約半個月,其後減價至530萬元,近期獲買家洽購,議價後以522萬元成交,呎價約14,380元,原業主持貨約9年,帳面賺約29萬元,升值約5.9%。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢柳濤軒雙號全幢村屋,三房雙套房設計,望山景,連天台,原先叫價1,800萬元,以1,750萬元成交,原業主於2005年5月購入上址,當時作價875萬元,持貨約19年帳面賺875萬元。
●世紀21奇豐鄭達昌稱,馬鞍山居屋富輝花園1座低層H室,實用面積約570方呎,三房間隔,已補價自由市場叫價550萬元,放盤約3個月,經議價後以515萬元成交,減幅約6.4%,呎價約9,035元。
●中原徐可志指,馬鞍山迎海.星灣御16座高層G室,實用面積約783方呎,套三房及工人套房間隔,望海景,最初叫價1150萬元,最終以1,088萬元易手,呎價約13,895元,原業主於2018年以約1,408萬元買入,約6年帳面蝕讓320萬元,貶值約22.7%。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山迎濤灣1座中層A室,實用面積約729方呎,套三房間隔,叫價約738萬元,日前零議價易手,呎價約10,123元,新買家為換樓客。
●世紀21奇豐袁麗詩稱,沙田帝堡城2座低層F室,實用面積約753方呎,套三房間隔,望園景,放盤約兩個月,叫價830萬元,獲買家洽購,以813萬元不連車位成交,呎價約10,797元。
●中原陳國輝指,粉嶺及上水12月暫錄約43宗二手買賣,其中粉嶺碧湖花園1座中層E室,實用面積約400方呎,兩房間隔,叫價約400萬元,議價後以388萬元沽出,呎價約9,700元,原業主持貨約1年多,帳面蝕約62萬元,貶值約13.8%。
●利嘉閣黃靜顏表示,上水名都3座低層D室,實用面積約454方呎,原則三房間隔,望內園景,叫價390萬元放售,議價後以378萬元成交,呎價約8,326元。
●中原王勤學稱,元朗YOHO Town單日錄約兩宗兩房成交,其中7座高層A室,實用面積約422方呎,兩房間隔,叫價568萬元,減價42萬元,以526萬元沽出,呎價約12,464元,同日另一宗同類成交做價跳升34萬元或約6.5%。
●祥益邱家邦指,屯門居屋兆禧苑E座高層2室,實用面積約415方呎,兩房間隔,區內換樓客有意「細屋換大屋」,考慮熟悉該區,於已補價自由市場一筆過以336萬元即睇即購入上址,呎價約8,096元。
●中原余仲平表示,荃灣柏傲灣2B座低層D室,實用面積約318方呎,開放式間隔,叫價450萬元,議價後以442萬元成交,呎價約13,899元,買家為同區上車客,原業主於2021年3月以600萬元購入,約3年帳面蝕約158萬元。
●世紀21集團林國輝表示,荃灣全.城滙8座中層C室,實用面積約572方呎,兩房間隔,以880萬元成交,呎價約15,385元,原業主於2017年9月以848.3萬元購入,約7年帳面獲利31.7萬元,升值約4%。
●利嘉閣司徒俊傑稱,青衣藍澄灣3座高層A室,實用面積約451方呎,兩房間隔,望海景,新買家為外區客,單位今年10月叫價510萬元,近期將叫價下調至450萬元成交,呎價約9,978元,同類型單位於7月時曾以548萬元售出。
●中原唐偉峯表示,青衣居屋青俊苑A座中層8室,實用面積約436方呎,兩房間隔,有簡約裝修,今年9月在未補價第二市場叫價448萬元放售,11月減至428萬元,節日長假將至,再減至388萬元沽出,累減60萬元或約13.4%,呎價約8,899元,低市價。
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