息口再回落投資者加速入市 505萬購荃灣綠楊新邨兩房「蝕本貨」｜二手蝕讓

息口持續回落，刺激用家及投資者加快入市步伐。中原地產荃灣綠楊分行B組高級分行經理王春江表示，荃灣綠楊新邨S座高層6室，實用面積約445方呎，兩房間隔。

據了解，原業主叫價550萬元放售單位，最後減價45萬元或約8%，以505萬元沽出，呎價約11,348元。

租金回報料約4厘

王春江透露，買家為投資者，留意綠楊新邨已3個月，心儀上址屬高層戶，業主又肯擴大減價空間，適逢美國再次減息，香港銀行亦跟減，即加快決定買入上址。按同類單位市值租金每月約1.7萬元計算，上址租金回報料約4厘。

王春江指，原業主於2022年以600萬元買入單位，持貨約2年，現轉售帳面蝕95萬元，物業期內貶值約15.8%。

原文刊登於 AM730

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