二手樓價回落至2016年水平，打後入市的大部份買家都身陷身家蒸發的煎熬，就連一般較少蝕讓的未補地價居屋都難逃一劫，新近將軍澳居屋廣明苑錄得一宗居二市價，業主持貨7年，帳面仍要蝕讓場。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣寧閣高層2室，實用面積597方呎，三房間隔，向南望內園景，業主上月底放盤叫價475萬元，放盤兩星期，以未補地價455萬元成交，實用呎價7,621元。資料顯示，原業主於2017年2月於居二市場以458萬元買入，持貨7年，帳面蝕3萬元，近乎平手離場。
另外，中原地產李建華指，臨近年尾，不少業主加大減價力度，其中荃灣環宇海灣3座中層B室，實用面積491方呎，兩房間隔，享後排海景，放盤一段時間，最初開價800萬元，最近劈至700萬元，即獲買家垂青，議價後進一步減至673萬元成交，實用呎價13,707元，累劈127萬元或16%，造價#將軍澳廣明苑
據悉，原業主於2019年以835萬元買入單位，持貨5年，賬面蝕約162萬元，單位期內貶值19%。買家為區內上車客，鍾情環宇海灣樓齡比較新，亦近荃灣西站，加上家人居於附近，留意放盤已一段時間，見同類型單位少有放盤，上址價錢吸引，故馬上承接。
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