港府財赤｜今財年度賣地收入暫40多億 佔全年目標12％ 收入料創沙士後22年新低

發展局昨日公布本財政年度最後一季賣地計劃， 只重推一幅曾經流標東涌地皮，連同首三季供應，全年度預計合共可提供約8,340個單位，佔全年供應目標63％。本年度賣地收入暫時40多億元，僅佔全年賣地收入目標330億元的12％。資料顯示，若最終賣地收入約40多億元，將創沙士後，22年賣地收入新低。被問到賣地收入預期與目標有很大差距，在財赤下，政府賣地表現不理想？發展局局長甯漢豪回應，不能時常依賴賣地收入去支持政府財政。

發展局局長甯漢豪表示，在網上公開資料，今年度政府整體賣地收入40多億，但還包括一些已經完成的地契修訂個案，還有一些對方已經接受條款，不過尚未付全款，有些手續要做，有些滯後，所以40多億的數字是未曾反映的。

甯漢豪指出，賣地收入是重要的，但如果以百分比計算，其實不是最高一項。譬如利得稅佔收入超過20％，薪俸稅和印花稅都分別佔10多個百份比，賣地收入佔收入約5％。當然，財政上總要顧及收入，希望能夠有良好的進帳，但這始終是市場行為，有時有些評論說高地價政策，但不可能為爭取某個地價而訂立一些不符合市場預期的底價。近年情況告訴我們，不能時常依賴賣地收入去支持政府的財政。

至於本財年賣地計劃合共提供約8340個單位，不單按年大減約45.9%，連跌3年，更創自政府於2010至11年度開始主動推地以來的15年新低。最後一季重推曾流標的東涌第106B區住宅項目，預計總樓面約40萬方呎，料提供745個單位，市場估值約5億至8億元。另外，本季市區重建局亦會推出一個項目，為旺角山東街/地士道街重建項目，預計提供340伙。私人項目方面，今季內有兩個規模較小的項目完成地契修訂，涉及13伙。綜合各土地來源，今季房屋供應約1,100伙。

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