投資者見放租收益高 擲526.8萬購東涌映灣園兩房 料回報逾4厘｜二手樓成交

市場持續錄投資者入市個案。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，農曆新年漸近，不少業主加大議價空間，欲加快沽出單位，買家亦把握機會趁低吸納。東涌映灣園新近單日錄得2宗買賣成交，令本月成交增至5宗，成交量暫時冠全區。

上手持貨8年 升值不足7萬

該分行新近促成映灣園5座極高層F室易手，單位實用面積495方呎，採兩房間隔，向南享山景，原先叫價540萬元，現減價13.2萬元，以526.8萬元沽出，實用平均呎價10,642元。吳家威指，新買家為投資者，見租金持續上升，樓價亦已回到低位，買樓收租回報優於定存利息，於是將資金轉買磚頭。參考映灣園同類單位現時市值月租約18,000元計，該投資者買家日後料可享租金回報達4.1厘。據悉，原業主於2017年2月以520萬元買入上址，持貨8年，是次易手帳面微賺6.8萬元，期間升值僅1.3%。

原文刊登於 AM730

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