樓市觀望氣氛轉濃，近期二手買賣交投拉鋸。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗區11月共錄得86宗二手買賣成交，較10月逾百宗下跌約18%。雖然香港兩度跟隨美國減息，置業成本下降，但市場亦擔憂特朗普上場後，中美緊張關係加劇，在現時好淡消息交錯下，市場觀望氣氛轉為濃厚，買賣雙方陷入拉鋸狀態。
市租每月約1.3萬
王勤學續指，過去周末元朗區錄得7宗成交，包括原築2座中層H室，實用面積481方呎，屬兩房間隔，原叫價436萬元，日前獲長線投資者議價後以435萬元沽出，平均實用呎價9,044元。以該單位目前市值租金約13,000元計，料上址租金回報達3.6厘。據了解，單位於2009年9月購入價為182.87萬元，原業主現帳面獲利252.13萬元離場，單位15年間升值約近1.4倍。
原文刊登於 AM730
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