特色戶冧價！日出康城3年慘輸近3球 元朗三房花園連車位賣720萬｜二手蝕讓

二手市況捱打，特色戶樓價更出現顯著回落。將軍澳日出康城晉海最新一個天台特色戶3年間帳面蝕近「3球」轉手。

市場消息指，晉海3B座頂層連天台特色戶，實用面積約929方呎，連約719方呎天台，三房套房連工人房間隔。單位坐向南，外望海景。單位最初開價1,900萬元，放盤約半年，近日獲外區換樓客洽詢，最終累減295萬元或約15.5%，在「無睇樓」情況下以1,605萬元購入作自住之用，呎價約17,277元，低市價約5%。

據悉，原業主於2021年以約1,895.2萬元購入單位，持貨約3年，現轉售帳面虧損約290.2萬元，物業期內跌價約15.3%。

溱林地下花園戶連車位720萬易手

另外，中原地產元朗區域營業經理王勤學稱，元朗洪水橋溱林8座地下花園單位，實用面積約640方呎，連約245方呎花園，三房間隔，早前連車位叫價760萬元，日前以720萬元易手，呎價約11,250元。

王勤學續稱，原業主於2018年以838萬元連車位買入，持貨約6年，現轉售帳面損失118萬元，物業期內貶值約14.1%。

原文刊登於 AM730

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