中原地產黎宗文表示，大圍及沙田區12月共錄約90宗二手成交，按月跌約2成，沙田中心佔4宗成交。
黎稱，上述單位為沙田中心B座中層F室，實用面積297方呎，兩房間隔，叫價約480萬元，日前議價後以432萬元獲承接，實用面積平均呎價14,545元。新買家為上車客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。
據了解，原業主於2014年以約368萬元購入單位，持貨約11年，是次易手帳面獲利64萬元離場，單位期內升值約17.4%。
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