二手樓價未見回升，吸引投資者入市賺取長線租金回報。中原地產大埔海日灣組分行經理巫燕虹表示，減息後買家入市信心提升，分行最新錄沙田上車盤全輝中心本月首宗二手成交，單位為B座中層01室，建築面積397方呎，實用面積有295方呎，採一房間隔，原本開價約328萬元放售，議價後減價38萬元，以290萬元成交，平均實用呎價約9,831元。
市值月租約1.25萬
巫燕虹指出，新買家為投資者，睇中上址單位價錢吸引，而決定購入單位作收租用途。以單位市值租金約12,500元水平計，該買家料可享約5.2厘理想租金回報。據了解，原業主於1999年以109萬元購入上址，持貨約25年，現轉手帳面賺約181萬元，期內升值約有1.66倍。
原文刊登於 AM730
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