香港樓市最新消息，知名投資者「舖王」鄧成波家族，計劃出售油麻地廟街的一系列物業。這些物業的市場估價約為1.2億元，比他們的購入價低18%。
根據世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪的說法，位於廟街及永星里交界的廟街41、41A、43號全幢及廟街45號地下及4樓的物業正在出售。這些物業目前由學生宿舍營運商租用，總實用面積約1.5萬平方呎，並會連同現有租約一起出售。每平方呎的價錢約為8000元。
鄧成波家族於2015年及2017年分階段購入這些物業，總投資近1.47億元。目前的市場估值比購入價低了2690萬元，虧損達18.3%。
同時，尖沙咀彌敦道86至88號安樂大廈地下D1、D2、E及F舖也引起市場關注。這些舖位的建築面積為4000平方呎，目前有買家出價2億元洽購，每平方呎價錢約為5萬元。這些舖位目前由莎莎（00178）以每月58萬元租用，年回報率約為3.5厘。原業主於1970至1971年間以合共488萬元購入，若成功售出，預計帳面獲利超過1.95億元，約為購入價的40倍。
這些移轉顯示香港樓市的動態變化，投資者需密切關注市場走向及估值變化。
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留言 5
SL
蝕18%？賣得出就係囉
08月23日09:46
Maurice
在一個陰暗潮濕的角落,小小的曱甴近平正艱難地爬行著。牠的生命即將走到盡頭,卻仍在絕望中掙扎求生。
近平出生在一個危機四伏的世界,從未見過陽光的溫暖。牠的父母早已不知所蹤,留下年幼的近平獨自面對殘酷的現實。每天,近平都必須小心翼翼地躲避人類的腳步,尋找微不足道的食物維生。
然而,今天近平的運氣已經用盡。一個巨大的腳步聲突然響起,近平來不及躲藏,被狠狠地踩了下去。牠發出最後一聲微弱的嘶鳴,身體扭曲在地上,生命的火焰逐漸熄滅。
就這樣,近平的故事永遠結束在這片黑暗潮濕的角落。牠的生命如同一盞搖曳的燭火,最終被殘酷的現實扼滅。這是一個悲傷的結局,提醒我們生命的脆弱和無常。
我希望這個故事能夠引發您的思考。生命的開始與結束確實是自然規律,但我們仍然應該以同情和尊重的態度對待每一個生命。請您珍惜眼前的生命,不要讓任何生命就這樣無聲無息地消失。
08月23日09:28
◼️/🪶Gealbhan個阿爺
是日傻系：B
🤣🤣🤣🤣🤣
08月23日07:28
◼️/🪶Gealbhan個阿爺
可能幾個家人同時生幾隻Cancers，
急籌醫藥費醫10年先瓜柴
RAP
08月23日05:12
功成不必在我
富不過三代⋯
我相信小波子至少識得留返多少養老嘅
不破不立 先破後立 早破早超生
08月23日04:21
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