隨着減息周期展開，近期銀行定存息率有回落趨勢；相反，車位價值上升，投資有價有市，刺激成交量增加。日出康城MARINI一車位新近以「2字頭」成交，回報率有望逼4厘，上手帳賺13萬走。
利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱，將軍澳日出康城MARINI今年累積錄得約7宗成交，成交價介乎約225萬至236萬元，以平均成交價計，是康城之冠。其中錄得該屋苑停車場2樓一個雙號車位的二手成交，售價為228萬元。
蔡庭勇指，日出康城MARINI住宅平均6戶分1個車位，已提供充電接駁，現時月租由約6,300元起；而同區屋苑車位早前更創下月租7,600元的新高水平。以買入價228萬元計算，租金回報率料達3.3厘至4厘。
車位235萬入場
據悉，上述車位原業主於2021年以約215萬元買入，持貨至今轉售，帳面獲利約13萬元，車位期內升值約6%。
他補充，屋苑現時約有3個車位放盤，最低入場費由約235萬元起。
原文刊登於 AM730
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