粉嶺及上水區踏入7月，已暫錄約6宗買賣成交。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，當中包括一宗粉嶺華明邨成交個案，單位為富明樓高層13室，實用面積443方呎，採兩房間隔，最初開價約210萬元，日前議價後以綠表價194萬元易手，實用面積平均呎價4,379元，屬市價成交。
蔡天賜指出，新買家為上車客，見單位少有放盤，認為「性價比」高，故決定入市單位自用。據了解，原業主於2000年僅以約16.1萬元購入單位，持貨24年轉手，現帳面賺約177.9萬元離場，單位期內升值約11倍。
原文刊登於 AM730
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