樓都未收就蝕讓離場！延期交樓的天水圍YOHO WEST延至近期才陸續收樓，屋苑亦錄得首宗二手成交，為實用面積303方呎的一房單位，以358萬元成交，呎價11815元，原業主去年才從逾1.8萬票之中脫穎而出，以404萬元一手買入，然而持貨不足1年，蝕讓離場，帳面蝕46萬元，單位貶值11％。
祥益地產高級經理林家倫表示，上述單位為YOHO WEST 2A座高層A6室，實用面積303方呎，一房間隔，業主都未收樓已把單位於市場放售叫價420萬元，最終議價後以358萬元沽出，呎價11,815元。資料顯示，原業主去年12月以404萬元一手購入，持貨不足1年，帳面蝕46萬元或11.4%。新買家為外區客，睇好屋苑租務市場。
翻查資料，屋苑近期陸續收樓，已錄多宗租賃成交，其中3B座高層B5室，實用面積408方呎，兩房間隔，月租1.5萬元，呎租36.8元。業主於2023年12月以494萬元一手買入，租金回報約3.6厘；另外，3B座低層B2室，實用面積398方呎，兩房間隔，月租1.42萬元，呎租35.7元。業主於2023年12月以562萬元一手買入，租金回報約3厘。
YOHO WEST由新地（0016）及港鐵（0066）合作發展，第一期於去年12月首輪推售350伙單位，累收約18,436票，超購逾51倍，首日沽出304伙，佔推出單位逾98%。首日銷售單位，折實價由299.96萬至1,098.82萬元，折實呎價10,000至16,701元。
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