未補地價公屋都蝕！屯門良景邨低層戶 8年貶值14萬｜二手蝕讓

蝕讓潮蔓延至公屋戶！屯門良景邨一伙未補地價公屋單位，原業主買入8年，帳面要蝕14萬元離場。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成公屋良景邨4座(良智樓)低層7室二手成交，單位實用面積366方呎，獲區內綠表客垂青洽購，成交價118萬元(未補地價)。

成交呎價僅3224元

據了解，該新買家因熟悉屯門區，有感良景邨周邊配套不俗，而且上址附有雅裝，毋須額外花費時間及金錢重新裝修，加上單位大廳和睡房均望綠化景觀，感覺舒服恬靜，遂決定買入單位自用，平均實用面積呎價僅3,224元。據悉，單位原業主於2016年以約132萬(未補地價)購入該物業，持貨8年轉手，現需虧損約14萬元離場，蝕幅約有10.6%。

原文刊登於 AM730

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