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財經

收租業主蝕近兩成沽東堤灣畔兩房 交吉4日620萬速沽|二手蝕讓

am730

更新於 5小時前 • 發布於 5小時前
東涌東堤灣畔兩房租盤交吉4日即售出,收租業主以620萬元沽貨,帳蝕近兩成。
東涌東堤灣畔兩房租盤交吉4日即售出,收租業主以620萬元沽貨,帳蝕近兩成。

一手市場熱鬧氣氛帶動下,二手交投亦穩步回升,惟業主蝕讓沽貨持續。中原地產東涌藍天海岸分行經理曹嘉華表示,東涌區本月累錄約25宗二手買賣成交,較上月同期約錄10宗,增幅達1.5倍。

5月放盤開價740萬

曹嘉華稱,東堤灣畔8座高層C室,實用面積592方呎,屬兩房間隔。單位原為收租物業,業主於今年5月推出市場放售,開價740萬元,期內多次降價,最近叫價630萬元,日前租約正式完結,租客遷出僅4日,即減價10萬元成功沽出,作價620萬元,折合實用呎價10,473元。

帳面輸143萬

他又指,新買家為上車客,心儀東堤灣畔兩房開則較大及實用,見上址價錢吸引,景觀亦開揚,考慮不久便拍板買入自用。原業主則於2021年2月以763萬元買入上址單位,持貨3年,現帳面需蝕143萬元離場,期內貶值19%。

原文刊登於 AM730

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