西貢逸瓏海滙兩房業主要錢唔要貨 多番降價 終平市價20%沽 呎價創新低 兼貶值28%｜二手蝕讓

西貢低密度屋苑逸瓏海滙再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得逸瓏海滙3座低層P室易手，單位實用面積528方呎，屬兩房兩廳間隔，景觀望山景。單位原叫價679萬元，曾多番累減至589萬元，最終累減151萬元，減幅達22%，以528萬元沽出，平均實用面積呎價10,000元，成交價低市價約20%，呎價亦創新低。

買入逾4年 帳蝕逾兩球

據悉，原業主於2020年2月購入上址，當時作價736萬元，持貨4年至今將單位轉售，帳面虧蝕208萬元，物業期內跌價28%；如計及使費，料實際需損手超過230萬元離場。

原文刊登於 AM730

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