美聯布少明料天璽‧天租金回報率逾4厘

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新鴻基地產(00016)的啟德天璽‧天，周六(12日) 展開次輪銷售，推出238伙。項目定價吸引，早前首輪開售便即日沽清，反應熱烈，市場更不乏向隅客，預計是日次輪銷售將延續旺勢，同樣可即日沽清。

布少明表示，是日有早前未能購得心水單位的向隅客返場，佔本行客戶比例約八成。整體客戶分布方面，以九龍區客戶為主，佔約六成。而新界區及港島區客戶共佔約四成。預計項目落成後呎租可達70元水平，租金回報率逾4厘。該盤受國內客追捧，佔本行客源約四成。本行亦有多組大手客擬購入物業作收租之用，其中一組大手客擬斥資約2,200萬元購入3伙，包括1伙開放式單位，1伙一房及1伙兩房單位。

整體市況方面，近期市場憧憬施政報告會有利好樓市措施出台，加上中央政府出招提振經濟，以及減息效力漸現，預計樓市表現穩中向好，10月份一手交投有望錄得2,500宗，創近7個月新高，二手交投料全月錄3,400宗水平，升幅約15%。

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