剛周末十大屋苑交投下跌，兩大代理行均錄得8宗成交，按周跌42.9%。樓價進一步突破下層關口，新界多個上車盤跌穿3球見「2」字頭，包括大埔中心、荃灣中心、粉嶺名都，其中粉嶺名都兩房單位更跌穿10前買入價，業主持貨10年蝕47.2萬元。
中原地產陳國輝表示，粉嶺碧湖花園本月暫錄4宗成交，其中6座中層F室，實用面積400方呎，兩房間隔，日前議價後以299.8萬元沽出，呎價7495元。新買家為同區分支家庭，見單位間隔合用，價錢合理，即購入市單位自住。據了解，原業主於2014年以347萬元購入單位，持貨約10年，現轉手賬面蝕讓約47.2萬元離場，單位期內貶值約13.6%。
美聯物業鍾家豪表示，荃灣中心5座高層A室，實用324方呎，業主4月初放盤叫價328萬元，最終以298萬元成交，呎價9,198元。原業主2017年以378萬元買入單位，持貨7年帳面蝕80萬元，單位眨值21％。另外，消息稱，大埔中心23座低層G室，實用315方呎，成交價290萬元，呎價9,206元。據了解，原業主早於1988年以35萬元買入，目前已經移民，持貨36年，帳面獲利255萬元。
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，交投重返個位數水平，按周跌幅42.9%，零成交屋苑增至4個。美聯物業分行統計亦錄得8宗成交，按周減少42.9%，連續4個周末雙位數後，首次重返單位數水平，並創出近6周新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，議息會議臨近，市場普遍認為減息周期將至，買家重拾置業信心，目標多為細價筍盤，惟二手業主未有「大出血」打算，決定議息後再作決定，令二手交投膠著；加上新盤蜂擁而出，尤其是啟德新盤，開價貼市，搶去不少市場購買力，令二手交投受壓放慢，相信美國落實減息後，一二手交投將會進一步加快。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，十大屋苑成交回落除了天氣影響睇樓活動外，亦因為市場觀望氣氛漸濃。現時減息呼聲高唱入雲，惟減息的幅度及速度未定，市場難免謹慎。與此同時，新盤大軍亦整裝待發，多個矚目大盤推出在即，開價及反應勢成後市指標，不少準買家及業主均「謀定而後動」，靜觀減息後的市場變化，令二手買賣「拉鋸」。待減息落實，將令市場走勢更加明朗，並引爆累積的購買力，相信新盤率先受惠，當市場氣氛轉熱，帶動二手成交，屆時9月份新盤及二手交投均有望齊升。
密切留意BossMind動向！立即CLS
留言 0