近日藍田麗港城有一個兩房單位以450萬元成交,呎價僅8,704元,重返11年前的水平。原業主於2013年以438萬元買入單位,帳面僅微賺12萬元,升幅少於3%。
該單位位於為1期17座極低層,實用面積517平方呎,兩房開則。原業主放盤約4個月後,因移民急放單位而減價,最終以450萬元沽出,折合呎價8,704元,重返該屋苑2013年的水平,較同類單位折讓1至2成。代理透露,除了業主的移民因素,還有一原因影響樓價。
去年3月,該單位鄰座有一名男子從高處墮下,倒斃於兩座的相連平台上,而該單位由於位處極低層,非常接近事發位置,所以即使非事故單位,仍有不少買家有顧慮,導致樓價低於市價水平。
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