筲箕灣有移民業主特意回港賣樓，大幅劈近四成沽出持貨34年的一房單位，成交價較同類造價平14%，但仍有理想獲利。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣碧麗閣成交，單位為A座中層03室，實用面積292方呎，屬一房間隔。單位早於2022年已放盤，當時開價498萬元，其後於2023年調整叫價至410萬元，放售期間亦曾將單位租出。
放盤兩年 累劈193萬沽
及至今年8月，該單位已移民的業主特意回港，並將叫價下調至338萬元，終獲買家議價後以305萬元承接，累減193萬元，減幅達38.8%，平均實用呎價10,445元，成交價較屋苑對上一宗A座低層同類戶以355萬元沽出，造價平50萬元或14%。
長情持貨34年 帳賺238萬
郭少玲續指，新買家為最近回流香港、原居筲箕灣之人士，打算購入上址自用。原業主則早於1990年以66.8萬元購入物業，長情持貨34年，雖大幅減價沽貨，但帳面仍獲利238.2萬元，單位期內升值近3.6倍。
原文刊登於 AM730
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