今年純車位市場交投表現遜色。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首8個月純車位註冊量錄3,271宗,較去年同期3,634宗下跌約1成,宗數比起2021年同期7,052宗更大跌約53.6%,宗數僅略高於2020年同期3,202宗,創4年同期新低(見圖)。
圖:每年首8個月純車位註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若與整體物業(包括住宅及非住宅)比較,今年首8個月整體物業註冊量錄45,080宗,較去年同期輕微上升約2.7%;可見同期純車位按年跌約1成的表現較大市遜色。
然而,部份純車位亦有突出表現。若將今年首8個月純車位註冊量按不同金額劃分,當中100萬元或以下個案錄1,059宗,按年逆市上升約32.2%;不過,逾100萬元的個案明顯減少下,導致整體純車位宗數按年跌約1成;當中宗數最多的逾100萬至200萬元個案,年內錄1,580宗,按年下挫約17.9%;至於錄632宗的逾200萬元個案,按年更跌約30.5%(見表)。
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