李澤鉅：如今要從地產業務年均獲取雙位數回報非易事

長實(01113.HK)主席李澤鉅在股東會上，回應本地樓市「撤辣」後，包括集團在內多個發展商劈價售樓的情況，指樓盤的訂價不可一概而論，要參考樓盤位置、交通等條件，也要顧及當時市場環境而釐定，相信樓市「撤辣」後將繼續由房屋政策及利率走向主導，剛需將支持市場長遠發展。

近期有學者提出投資基建回報好過地產，李澤鉅認為，兩者很難直接比較，形容「此一時彼一時」，但亦提到，面對高息環境、地產項目的地價加上建築成本高昂，如今要從地產業務中獲取每年計雙位數字的回報，並非易事。

面對本地寫字樓市場疲軟，李澤鉅坦言，短期內市場對寫字樓需求確實不高，但長遠而言，仍對旗下即將落成的長江中心二期抱持信心，不擔心優質海景寫字樓的吸引力。

至於何時增加派息，他表示，回報股東方式不應局限於此，股票回購亦是一個途徑，有關活動長實一直有進行。