滙豐環球研究(HSBC Global Research)指，2025年香港寫字樓前景仍不明朗，寫字樓租賃以及資本價值可能會下降。
報告指，2024年底，本港寫字樓整體空置率達14.5%高位，可能會在2025年繼續上升。新寫字樓供應2025至2026年料仍維持高位，惟在2027年估計會下降。
核心區與非核心區內近期竣工的寫字樓招租，均面臨不同程度的挑戰，情況令租戶處更有利的地位，因他們在各個地區有多種租賃選擇。
租賃需求的改善不溫不火，但仍不足以應對供應問題。寫字樓的價值可能遭遇挑戰，主因是買家需求及商業地產需求疲弱，這是經濟情況不佳等因素所導致。
該行認為，許多負面因素都已反映在下跌的估值中，許多公司都在重新調整，從而減輕影響，當中看好太古地產(01972)，目標價19.5港元，評級「買入」。
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