馬鞍山觀瀾雅軒兩房3年蝕近兩球 薈朗一房8年跌10%｜二手蝕讓

觀瀾雅軒海景兩房放盤半年 蝕兩成沽

二手市場蝕讓不斷，最新有馬鞍山觀瀾雅軒及半新盤薈朗錄損手個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成觀瀾雅軒5座高層A室成交，單位實用面積586方呎，採兩房間隔，座向西面望海景。單位放盤半年，原先叫價800萬元，現累減42萬元，獲買家以758萬元承接，減幅5.3%，平均實用呎價12,935元。據了解，原業主於2021年1月以956萬元連車位購入上址，持貨至今3年轉售，帳面虧蝕約198萬元或蝕幅約21%。

薈朗一房減價一成 350萬蝕沽

此外，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近亦錄得馬鞍山半新盤薈朗二手成交，單位為1座低層A06室，實用面積283方呎，屬一房兩廳間隔，座向東面，望開揚遠景。單位放盤6個月，原本開價390萬元，最新以350萬元易手，減幅達10.3%，實用平均呎價12,367元。據悉，原業主於2016年9月購入該單位，當時作價390萬元，持貨8年，現轉手帳面損手40萬元，期內跌幅約有10%。

原文刊登於 AM730

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