新界洋房屋苑「居屋價」進駐！減息後呎價僅「7字頭」成交｜二手市況

減息後二手市況未見起色，新界老牌洋房屋苑錦繡花園最新一個銀主盤以呎價「7字頭」沽出，平過區內近期居屋成交價。

中原地產副區域營業經理劉喜燕表示，錦繡花園B段7街單號屋，實用面積約915方呎。原業主於8月初放盤，開價960萬元，一周後被「財仔」接管，並於同月下旬拍賣，惟無人出價而收回；隨後開價降至800萬元，最後以720萬元沽出，累減240萬元或25%，呎價僅約7,869元。

鄰近天水圍站的半新居屋屏欣苑日前錄得一宗買賣，單位為C座中層20室，實用面積約447方呎，兩房間隔，以400萬(居二市場價)售出，呎價約8,949元。另屯門居屋兆禧苑B座高層15室，實用面積約415方呎，兩房間隔，早前以345萬元易手，呎價約8,313元。

錦繡花園於1977年入伙，樓齡約47年，共有93期，涉及5,018座，提供5,018個單位。

原文刊登於 AM730

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