星之谷：港息減幅超預期　明年息率續下行

本港大型銀行跟隨美國減息，最優惠利率（P）再減0.125厘，是自9月以來第三次調整。星之谷行政總裁莊錦輝表示，港銀減息步伐較市場預期快，儘管沒有完全跟隨美國減幅，本港整體減幅和速度算是非常進取，三個月內累計減幅已達0.625厘。

他亦預計，明年利率將繼續下行，惟減息進程可能會放緩，上半年港銀或最多減兩次息。相信港銀在調整利率時，會考慮多項因素，包括本地經濟及市場環境，銀行或希望藉放寬信貸，營造較低息的環境，改善本港營商條件。

在最新減息0.125厘後，每100萬貸款額、30年還款期，業主每月供款可減少約71港元；若考慮累計減息0.625厘，業主月供已減少約356港元。同時，減息亦將提升準買家貸款能力，以月薪3萬元的首置人士為例，減息0.125厘後可多借4.2萬港元，若累計減息0.625厘，則可多借24萬港元。

值得注意的是，部分準買家誤以為減息後可以鎖定較低利率，因此延遲做按揭。然而，銀行下調最優惠利率惠及所有按揭客戶，包括新造按揭申請人及現有業主。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/