馬鞍山海景公屋 27年升值10倍 呎價5千有找(有相)｜二手公屋成交

市場持續錄公屋單位買賣成交，當中不乏理想獲利個案。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山公屋恆安邨居二市場買賣成交，單位為恆海樓(4座)中層23室，實用面積443方呎，原則為兩房間隔，座向西北，外望開揚海景及市景。

放售逾半年 累減42萬

由代理提供的單位相片可見，單位內部裝修稍舊，惟景觀十分開揚，而且間隔實用兼窗戶大，居住環境舒適。胡國強指出，上址原先開價260萬元放售，放盤7個月累減42萬元，減幅有16.2%，最終以218萬元(居二市場價)沽出，平均實用呎價4,921元。據了解，原業主早於1998年6月僅以19.7萬元(未補地價)購入上址，持貨近27年至今沽售，帳面獲利198.3萬元，單位期內升幅接近10倍。

原文刊登於 AM730

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