六福珠寶重返旺角彌敦道接手老鳳祥舖位租金減7成

旺角彌敦道最近錄得新租務動向，六福珠寶將重返彌敦道648至652號皇上皇新廈的多層舖位，涉及地下、1樓至3樓，總面積達12,706平方呎，加上外牆廣告位。目前店面正在進行裝修準備，即將開業。

這一地段位於旺角核心區，鄰近亞皆老街十字路口，人潮眾多，並以鐘錶珠寶和金店為主。六福珠寶於20多年前曾在此地經營，2015年因租金高峰期被內地品牌老鳳祥以210萬高價搶租而遷出。老鳳祥後續於此地多次續租，直到最近選擇放棄，轉租彌敦道644號的較小舖位，月租約20萬元。

現時，六福以每月60萬元的價錢重新承租皇上皇新廈的舊址，比起之前的租金減少約40%，若與高峰期相比，更是減少超過70%。此外，六福亦在尖沙咀廣東道新港中心租用地下38E號舖，面積約3,500平方呎，月租為80萬元，擴充其業務。

另一方面，東九龍商業樓市價格有所調整。最新消息顯示，觀塘海濱道135號宏基資本大廈的頂兩層（27及28樓）連同8個車位已經售出。該物業每層面積約12,029平方呎，總建築面積約24,058平方呎，成交價為1.65億港元，平均呎價約6,858港元，創下近年來的新低價。

宏基資本大廈的這兩層原為發展商宏基資本的總部所在，不僅享有180度維港及郵輪碼頭的海景，間隔亦實用。該物業早前標價1.8億港元，最終以較低價格售出，降幅達8%。

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