海盈山今推售65伙　截至晚7時半沽出88%

嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山，周四(16日)下午5時半起作新一輪銷售，以價單形式出售早前減價加推的65伙。

據市場消息指，截至晚上7時半，項目暫沽約57伙，佔是日推售單位約88%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有大手客擬斥資約4,000萬元購入4伙作為投資及自用。整體準買家分布上，港島區佔約五成，九龍區佔約兩成，新界區佔約三成。他估計項目呎租有約70元水平，租金回報約4厘。

資料顯示，今日發售的單位涵蓋49伙兩房至16伙三房戶，實用面積486至661方呎，折實價約950.4萬至約1,889.7萬元，折實呎價約19,366至28,589元。該批單位最高折扣率上調至22%，扣減折扣及回贈後折實平均呎價約21,845元，較1年半前首批低約22%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目已屆現樓，擁鐵路優勢，新一張價單較對上價單有約兩成折讓，預料今日可「一Q清枱」，相信發展商亦會乘勢加推，趕於歲晚前推貨。

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