撤辣後炒樓風再現！成交期更長刺激炒家入市！

香港樓市自撤辣後，炒家活動顯著增多，近9個月內共有35宗短炒交易，其中超過一半的交易持有時間為4至6個月，明顯長於一般的2至3個月成交期。儘管看似炒家的利潤有限，事實上，他們是在得到原業主同意的較長成交期後才入市，藉此爭取更多時間進行短線操作。

中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，今年元朗地區的二手樓市成交中，約有三成的個案成交期超過3個月，其中4個月的成交期最為常見，個別案例甚至長達6個月。

在尚悅5座高層B室的交易中，這間實用面積403平方呎的兩房單位，今年3月被一名買家接手，原業主提供了4個月的長成交期，這比常規的2至3個月長。

賣家提供的較長成交期不僅增加了買家準備上會的彈性，而且對投資者而言，這種安排更有助於他們在成交前尋找潛在買家，從而實現短線獲利和順利退出市場，這種長交期政策實際上刺激了更多投資者進入市場。

此外，來自何文田區的地產代理透露，該區在過去半年中，錄得逾10宗成交期在4至6個月的買賣，大約六成的買家均為投資者，顯示出長成交期在當前樓市中的普遍性和影響力。

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