滙豐劈內房股平均目標價28%　萬科遭削半

滙豐環球研究下調內房股平均目標價28%，認炭主要由於投資者承擔風險的意願降低，其中把建發國際集團(01908)、龍湖集團(00960)及越秀地產(00123)評級由「買入」下調至「持有」。該行預計，交易將維持區間波動，直至2月房地產銷售更加明朗及「兩會」前有刺激政策。

此外，該行將萬科企業(02202)評級由「持有」下調至「減持」，最新目標價削一半至4港元。綠城服務(02869)的評級也由「買入」下調至「持有」。

該行基本假設為，農曆新年前無意義重大的政策刺激或銷售增長，相信投資者更偏好防禦性股份，如華潤置地(01109)及華潤萬象生活(01209)。若銷售復甦強於預期，並且房價穩定，地方國企將更吸引投資者興趣。

該行對2025年全國銷售及房價預測維持不變，認為銷售復甦仍在進行。

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