美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健 (Timmy Chan)表示,區內二手需求持續,不少放盤均極速沽出,葵涌區4月暫錄15宗二手買賣,該行最新促成葵涌夾屋芊紅居424實呎戶562萬元,原業主2008年買入單位,易手帳面升值362萬元或約1.81倍。
陳偉健表示,成交單位為葵涌芊紅居2座中層E室,實用面積約424平方呎,屬2房間隔,望開揚球場景。據悉,單位僅放盤5天,最初開價590萬元,而新買家鍾情芊紅居夾屋環境寧靜,且鄰近葵芳站鐵路沿線,附近更有大型新都會商場,加上早前看中單位卻未能成功購入,故是次即睇即回價450萬元,惟業主告知已有客人出價555萬元,新買家見狀不敢怠慢,加多7萬元至562萬元承接單位,實用呎價約13,254元。
資料顯示,原業主於2008年11月以200萬元買入單位,持貨16年轉售,帳面獲利362萬元,或升值約1.81倍。
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