將軍澳煜明苑未補價三房 長情業主止賺沽貨 袋逾360萬走｜二手居屋成交

居屋交投雖受減息無期兼一手平價低開所影響，但仍錄得不少長情業主止賺沽貨離場成交。利嘉閣地產將軍澳分行首席聯席董事溫錦華稱，新近促成將軍澳居屋煜明苑B座高層01室二手成交，單位實用面積643方呎，屬三房兩廁間隔，外望開揚景觀。

買入24年 升值近3倍

她指出，新買家早前睇樓後，心儀上述單位間隔合用，景觀舒適，加上屋苑鄰近港鐵坑口站及商場，生活配套完善，經議價後，最終以502.8萬元(未補地價)承接，折合實用呎價7,820元。據悉，原業主於2000年以約135萬元(未補地價)購入該單位，持貨24年轉售，帳面大幅獲利367.8萬元，期內物業升值約2.7倍。她又稱，煜明苑現有約34個單位放盤，最低入場費由365萬元起。

原文刊登於 AM730

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