青衣兩房私樓售310萬　低估價近2成　創7年新低

樓價跌勢未止，青衣美景花園一個附有40多年前一手原裝的兩房單位，僅以約310萬港元售出，創屋苑約7年新低價。

利嘉閣朱偉雄指出，該盤9座中高層G室，實用面積約329方呎，叫價約350萬元，放盤約一星期，即減價約40萬元售出，成交呎價約9,422元。

據了解，單位仍是當年發展商「原汁原味」裝修，內籠較殘舊，亦有漏水問題。資料顯示，上址銀行網上初步估價約384萬元，是次做價較估價大幅低出近兩成。而位於單位對下數層的同室戶，面積景觀相同，2021年售價為475萬元，以此作比較，最新成交約3年大幅跌價約34.7%。

至於原業主並不是一手業主，但亦早在1986年以約25萬元購入單位，至今升值達約11.4倍。

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