據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首2個月整體物業(包括住宅及非住宅)合共錄7,590宗,較2023年同期下挫約27.1%;反觀,今年首2個月純車位註冊量錄700宗,較去年同期490宗按年大幅增加約42.9%,表現跑贏大市。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年首2個月純車位宗數按年顯著上升,主要是由於去年同期該類物業表現遜色,「基數」低令今年出現「明顯」升幅。事實上,今年首2個月宗數比起2022年首2個月1,301宗仍低約46.2%,較2021年首2個月1,781宗更大減約60.7%(見圖)。
圖:每年首2個月純車位註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業研究中心
100萬元或下個案按年急升約8成半
今年首2個月純車位註冊量按年急升,主要來自300萬元或下個案帶動。若以金額劃分,今年首2個月純車位註冊量中,100萬元或以下個案錄252宗,按年大升約85.3%;宗數最多的逾100萬至200萬元個案,今年首2個月錄311宗,按年亦大升約45.3%;逾200萬至300萬元個案按年則升約24.4%;反觀,逾300萬元個案按年減少5成,只有25宗(見表)。
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