元朗私人屋苑呎價呎價繼續1萬「有找」。中原王勤學表示，發展商加快推盤步伐，二手成交受壓，心態弱的業主寧以低價沽貨，過去周末元朗只錄約5宗二手買賣。
他指，區內采葉庭2座低層C室，實用面積約617方呎，套三房間隔，開價610萬港元，議價20萬元，以590萬元沽出，呎價約9,562元，成交價創同類型單位約8年新低。原業主於2005年4月以210萬元購入，持貨約19年帳面獲利380萬元，單位升值約1.8倍。
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