西九文化區擬建7幢住宅大廈　提供最多1995伙

西九文化區管理局提出，在西九文化區一幅近2萬平方米的中心位置地皮，興建7幢住宅大樓，提供最多1995伙，樓面面積最多約10.8萬平方米。

管理局向油尖旺區議會提交的文件顯示，當局計劃今年首季向城規會提交規劃許可申請，指計劃建屋的地段，位於柯士甸道西以南及林蔭大道以北，而項目將建於3層平台之上，平台會設零售、餐飲、消閒和附屬設施，並會有地下3層的綜合地庫。管理局表示，擬議住宅發展計劃將包含多項關鍵元素，包括通風，指住宅大樓的設計將符合樓高限制，在鄰近藝術廣場大樓的一面，會採用階梯式設計，保持由港島望向西九龍海濱的景觀。管理局又強調，規劃申請所需的所有技術評估，包括景觀、交通、噪音、空氣質素等的影響評估，均顯示有關項目在技術上可行，沒有難以克服的不良影響。

測量師林家輝：近乎豪宅地段

測量師學會前會長林家輝表示，項目位於很好的市區地段，毗鄰港鐵九龍站，亦飽覽維港海景，加上有鐵路上蓋商場配套，周邊文化設施優美，又有大型海濱公園，相信是貴價地皮，甚至近乎豪宅地段。不過他說，現時估價是言之尚早，指西九管理局要等待城規會通過並確認最終發展參數，預料最快明年才可招標，加上市場急速變化，形容難以準確估算兩、三年後的事。

林家輝指，參考項目的設計示意圖，7幢大廈均與下方平台相連，因此預計發展商將一次過推出地皮，以免要用其他方法解決地基技術問題。他又認為，在目前的擬議設計下，7幢住宅不算太高，相信附近樓宇的中高層景觀不受影響，亦不會予人「石屎森林」的感覺。

料項目有獨特客源

林家輝認為，這類近乎豪宅的單位有獨特客源，買家一般較富有，亦較追求生活享受，形容「不是普通人住得起」，亦非針對一般的新婚夫婦客。他又說，政府持續吸引優才和家族辦公室來港，相信這類單位有一定需求。

對於意見認為，西九管理局出售單位後，仍難以解決長遠的財困問題，林家輝形容是長貧難顧，指管理局的確急需套現，而項目能解決目前問題；至於長遠解決方案，應交由管理局自行決定，包括考慮透過調整門票價錢、出租各個場地、尋找更多商業合作機會等，控制各方面收支。

鄭泳舜支持西九管理局以賣地方式建私樓

九龍西立法會議員、民建聯鄭泳舜表示，西九管理局過去一段時間面對龐大財政壓力，他支持以賣地方式興建私人樓宇，以填補財赤。

他又說，香港致力成為「中外文化藝術交流中心」，而西九文化區是重要地標，未來除了興建樓宇，亦應拓展文化藝術產業，例如發展藝術品拍賣市場，繼續聯通各地的文化藝術博覽、畫家和藝術家等。