將軍澳公屋景林邨一伙已補地價兩房單位，放盤近兩年終沽出，惟賺幅僅7%。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新促成景林邨景棉樓高層8室自由市場成交，單位實用面積485方呎，屬兩房大廳開則，景觀望開揚山景。單位於去年初已放盤，當時以連地價480萬元放售，期間以13,800元租予區內家庭租客，租約期至明年初。單位現成功以連地價358.8萬元沽出，累計減價達121.2萬元，減幅達25%，平均實用呎價7,398元。
市值月租1.38萬 料回報逾4厘
若以成交價358.8萬元及現時月租13,800元計，新買家如將單位出租，可享租金回報超過4厘。據了解，原業主於2015年4月以連地價335萬購入上址，現帳面獲利23.8萬元，物業9年間升值約7%。
原文刊登於 AM730
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